서울시 청년 임차보증금 조건, 금리, 장단점 (부제: 전세 가장 저렴하게 구하는 방법)

전세집을 가장 저렴하게 구하는 방법이 뭐냐는 질문을 정말 많이 받았습니다.

 

그 방법은 단연컨대 서울시 청년임차보증금 이자지원을 활용하는 것입니다.

자신이 조건이 충족한다면, 이 방법으로 구하는 것을 정말정말정말 추천드립니다.

 

 

이런 분께 추천드립니다.

* 가장 저렴하게 전세집을 구하고 싶으신 분

* 전세자금을 90%까지 빌리고 싶으신 분

* 8~9000만원 정도의 전세집을 구하시는 분

* 1억 이상의 전세집을 구하신다면, 어느 정도 본인 보유 자산이 있으신 분

* 소득이 없는 분도 가능 (대학생, 직장 퇴사자 등)

서울시 청년임차보증금에 대해서 알아보고,

본인에게 적절하다면 이를 활용해 월 5만원 수준으로 전세집을 구해보세요.

 

 

 

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서울시 청년 임차보증금 이자지원사업이란 ?

서울시와 하나은행이 협약하여 시행하고 있는 서울시 이자지원 사업 중 하나 입니다.

정확히 말하자면 하나은행의 전세자금대출 상품을 가입할 때, 서울시가 2%의 이자금을 지원하는 것입니다.

 

예를 들어, 하나은행에서 금리 3%의 전세자금대출을 가입했고, 서울시가 2%의 이자금을 지원하게 되면,

본인은 전세대출값의 1%만 내면 되는 것입니다.

 

서울시에서는 청년 임차보증금 이자지원 사업의 목적을 아래와 같이 말합니다. 

목돈 마련이 어려운 청년들에게 임차보증금 대출 및 이자를 지원함으로서 소득대비 높은 주거비용의 부담경감

 

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전세집을 얼마나 저렴하게 구할 수 있나요?

월 5만원대로 전세집을 구할수 있습니다.

정확하게 말하면 최대 58,300원 이지요.

 

서울시 청년임차보증금으로 약 7천만원을 빌렸다고 가정한다면, 

70,000,000 X 0.01 X 12 = 58,333원

입니다.

더 적게 빌리면 더 적어지는 건 당연하겠죠?

 

왜 가장 저렴한 방법이라고 계속해서 추천드리는 지 이제 납득이 가실 것 같습니다.

 

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서울시 청년임차보증금 지원 자격

상품명에서 알 수 있듯이 청년들을 위한 상품입니다. 

이전에는 만 34세 이하였으나, 지원 폭을 늘려 만 39세 까지 지원합니다.

1. 만 19 ~ 39세 이하의 청년
2. 직장인인 경우 (백수 포함) :
   * 직장에 근로 중이거나, 퇴사한 경우에는 과거에 근로한 기간이 1년 이상
   * 연 소득이 4천만원 이하 (결혼한 경우, 부부 합산 5천만원 이하)
   * 무주택 세대주
3.  직장인이 아닌 경우(대학생 등)
   * 부모님의 근로 소득 합산이 년 7천 만원을 넘지 않아야 함

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서울시 청년 임차보증금 주택 조건

주택 조건은 다른 전세자금대출의 조건과 비슷합니다. 

주택용도 : 아파트, 다가구/다세대 주택, 연립주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

불가능 주택용도 : 근린생활, 다중주택, 상업용/업무용 오피스텔

주의할 점은 원룸이 많은 지역(신도림, 신림, 영등포, 사당 등)에서

최근에 짓는 오피스텔들의 주택 용도를 요즘 다중주택으로 등록하는 경우가 꽤 많습니다. (탈세하려고..)

오피스텔의 1~2층을 근린생활시설 또는 상업용 오피스텔로 하는 경우도 많구요.

따라서, 오피스텔 매물을 확인할 경우, 반드시 공인중개사에게 주택용도가 다중주택이나 근린생활시설, 업무용이 아닌지 확인하세요.

 

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서울시 청년 임차보증금 장단점

장점	* 1%의 저렴한 이자 * 다른 공사 전세대출상품과 달리, 신청이 어렵지 않고 승인이 빠름    제가 신청했을 때 3시간 만에 승인 났네요 * 소득이 없어도 가능 * 전세보증금의 90%까지 빌릴 수 있음
단점	* 7천만원까지만 빌릴 수 있음    최대 단점!   예를들어,    - 전세보증금이 7천 -> 6,300만 까지 가능    - 전세보증금이 8천 이상 -> 7,000만 까지 가능   이렇게 되기 때문에, 본인 보유금이 조금 있는 경우에는 본인 자금 + 전세대출 7천 으로 대출하는 것도 좋구요.    불가피한 경우 전세대출 7천 + 본인 자금 + 신용 으로 진행할 수도 있기는 합니다.

 

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서울시 청년 임차보증금 신청 방법

서울시 주거포털에서 신청서(추천서)를 신청 & 발급 받은 뒤,

출력하여 하나은행으로 가시거나 하나은행 햅으로 가입 진행하시면 됩니다.

(서울시 주거포털)

 

아래는 제가 서울시 청년임차보증금 진행한 후기 입니다.

전세대출 진행 순서, 추천서 발급, 주의할 점에 대하여 정리하였으니 참고하세요.

it-summer.tistory.com/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%B2%AD%EB%85%84%EC%9E%84%EC%B0%A8%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88-%ED%9B%84%EA%B8%B0-%EC%88%9C%EC%84%9C-%EC%B6%94%EC%B2%9C%EC%84%9C-%EB%B0%9C%EA%B8%89-%EC%A3%BC%EC%9D%98%EC%A0%90

서울시 청년임차보증금 후기 (+ 순서, 추천서 발급, 주의점)

 

서울시 주거포털에는 F&Q 있으니, 기타 궁금점이 있으면 참조하시면 될 것 같습니다.

housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901

사업개요 | 청년 임차보증금 지원 | 청년·신혼부부 지원 | 주거 정책 | 서울주거포털

 

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서울시 청년 임차보증금은 저렴한 이자가 큰 장점이지만, 적은 지원 한도가 아쉬운 상품입니다.

하지만 본인이 조건이 맞는다면, 이 상품을 통해 저렴하게 전세집 구하시길 바랍니다.

 

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