[전세 어플 비교 추천] 다방, 직방, 네이버부동산 (허위매물, 장단점 등)

전세 구할 때 어떤 어플을 사용하는 게 좋냐는 질문을 자주 받았어요.

 

저도 부동산 어플을 오래동안 모니터링하고, 매일 매일 한두달은 들여다 본것 같네요. 

각 어플 별로 장단점은 무엇인지, 허위매물을 어떻게 구분하는 지 알려드릴게요.

 

<목차>

1. 다방 (★★★★☆) -  최고의 검색 기능, 그러나 너무 많은 유저

2. 직방 (★★☆☆☆) - 가끔씩 올라오는 정말 좋은 매물, 그러나 셋 중 가장 많은 허위매물

3. 네이버부동산 (★★★☆☆) - 대량의 매물에서 찾는 보석, 그러나 아직은 불편한 기능들 

( + 피터팬은 전세 매물이 많이 없어 제외)

 

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다방 (★★★★☆)

장점	* 매물 검색 기능 우수  가장 장점으로 꼽는 부분 ! 우선 검색 기능에 매물 옵션으로 필터링 검색이 가능한데, "전세대출여부", "반려동물여부" 등의 매물 옵션을 선택하여 해당하는 매물만 조회할 수 있음 또한 1평 단위로 평수 필터링 조회가 가능 * 이미 본 매물 표시 기능 한번 본 매물은 살짝 불투명하게 표시되어 구분할 수 있음 소소하지만 시간 낭비를 줄여주는 기능 * 매물 업데이트 속도가 적당 매물 업데이트 되는 속도가 빠른 편
단점	* 많은 유저 3개 어플 중 가장 유저가 많아서 좋은 매물은 즉시 빠져버린다는게 최대 단점

 

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직방 (★★☆☆☆)

장점	* 가끔씩 올라오는 꿀 매물 부동산에서 매물 업로드 시, 3개 부동산 앱 중 업로드 수수료가 가장 많이 들기에 매물을 올릴 때 좋은 매물로 올리는 경우가 많다고 함 물론 모든 매물이 그렇진 않고 가끔씩 꿀 매물이 올라옴 * 이미 본 매물 표시 기능 한번 본 매물은 체크 표시되어 구분할 수 있음. 다방과 마찬가지. * 최근 본 매물 기능 최근에 본 매물을 볼 수 있는 기능이 있음
단점	* 가장 많은 허위 매물 이미 나갔는데 분양 완료 처리 안하는 경우도 많고, 애초에 허위 매물을 올리고 두는 경우도 많음.  이미지와 조건이 완벽한데 게시된 지 3일 이상 지났으면 허위일 의심부터 해야 함. 특히 허위 매물이 많은 신도림, 신림, 사당 인근 지역을 볼 때는 직방은 비추! 매물 보고 연락했는데, "지금 현 세입자가 못보게 한다"라든지 "그 매물은 아까 나갔는데 비슷한 조건의 매물을 보여준다", "이 매물은 나갔고 원하는 분양 조건 알려주면 다른 매물 추천해주겠다" 라고 하면 허위일 가능성 높으니 그냥 거절하는 게 정신 건강에 이로움! (이건 모든 부동산 앱 사용할 때 주의)

 

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네이버부동산 (★★★☆☆)

장점	* 굉장히 많은 매물 광산에서 보석 캐는 기분 은근히 좋은 매물이 많이 올라와서 발굴하는 재미가 있음 * 허위 매물이 3대 어플 중 가장 적음 네이버 부동산 사용하면서는 허위 매물에 낚여본 적이 없었음 (15개 이상의 매물을 봤는데도) * 문의 시 내역 남음 매물 문의 시 문자로 발송하기 때문에 내가 문의한 내역을 볼 수 있음  (다방, 직방의 경우 문의 내역을 확인할 수 없어, 공인중개사에게 답변이 왔을 때 문의한 매물과 내용이 뭐였는지 헷갈릴 때가 많았음)
단점	* 매물 이미지 없는 경우 많음 발로 뛰어야 하는데.. 나도 이미지 없으면 그냥 제쳐두는 편 * 이미 본 매물이 표시 되지 않음 봤던 매물 중복으로 또 보면서 시간 낭비도 함 * 검색 기능이 가장 별로 매물 옵션 검색이 안됨 (전세대출여부나 반려동물여부 등) 평수 검색은 되지만 그마저도 너무 범위가 넓어, 소형 평수인 원룸/투룸을 구할 때는 도움이 안됨  (~10평, 10평대, 20평대 이런식으로 필터링 되기 때문)

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이렇게 전세 구할 시 자주 사용하는 부동산 어플을 비교해 보았는데요, 

물론 주관적이겠지만, 전세의 경우 저는 다방 > 네이버부동산 > 직방 순으로 추천드립니다.

 

좋은 집 구하시길 바랍니다.

도움이 되셨다면 댓글, 좋아요 부탁드립니다 :)