서울시 청년임차보증금 후기 (+ 순서, 추천서 발급, 주의점)

서울시 청년임차보증금 이자지원의 추천서를 발급받고, 은행 방문하여 상담한 후기입니다. 

<목차>

1. 서울시 청년임차보증금 전세대출 순서
2. 추천서 발급이란 ?
   1. 왜 해야하는가
   2. 어떻게 해야 하는가
   3. 필요한 서류
3. 얼마까지 나오나요 ?
4. 서울시 청년임차보증금으로 집 구할 때 주의할 점

 

글에 앞서, 해당 전세대출의 소개 및 장단점은 아래 링크에 안내되어 있습니다. 

전세대출 금리 1%인 월 5만원 수준으로 전세를 구할 수 있는 가성비 좋은 상품입니다.

it-summer.tistory.com/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EC%B2%AD%EB%85%84-%EC%9E%84%EC%B0%A8%EB%B3%B4%EC%A6%9D%EA%B8%88-%EC%A1%B0%EA%B1%B4-%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EC%9E%A5%EB%8B%A8%EC%A0%90-%EB%B6%80%EC%A0%9C-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EA%B0%80%EC%9E%A5-%EC%A0%80%EB%A0%B4%ED%95%98%EA%B2%8C-%EA%B5%AC%ED%95%98%EB%8A%94-%EB%B0%A9%EB%B2%95

서울시 청년 임차보증금 조건, 금리, 장단점 (부제: 전세 가장 저렴하게 구하는 방법)

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서울시 청년임차보증금 순서

다른 전세대출 상품과의 차이점은 '추천서'를 발급한다는 것입니다. 

대략적인 순서는 아래와 같습니다.

 

(1) 융자 추천서 신청 및 발급

(2) 하나은행 지점 방문 1차 상담 (대출 한도 상담)

(3) 대상주택 조건에 해당하는 집 찾기

(4) 계약서 작성, 계약금 지불 (보증금의 5%)

(5) 바로 전입신고와 확정일자 받기

(6) 하나은행 방문, 대출 신청

 

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추천서 발급이란?

※ 왜 해야 하는가?

서울시 청년임차보증금 이자지원이란,

하나은행의 전용 전세대출 상품(금리 약 2.89%)을 서울시가 금리 2%를 지원하는 사업이기 때문에

'추천서'라는 증명이 필요합니다.

즉, 서울시에서 금리를 지원할 것이라는 증빙서류와 같은 것입니다.

 

 

※ 어떻게 해야 하는가?

아래 추천서 발급 링크(서울시 주거포털)에서 신청할 것

housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_040901

사업개요 | 청년 임차보증금 지원 | 청년·신혼부부 지원 | 주거 정책 | 서울주거포털

 

※ 필요한 서류

실제 신청 화면 (2019년 11월 신청)

기본으로 준비할 서류		① 주민등록등본 ② 본인소득금액 증명원 ③ 배우자 소득금액 증명원 (기혼자만)
신청 유형 택 1	근로 청년	① 건강보험 자격득실확인서 ② 연봉이 기재된 근로계약서 혹은 연봉계약서 (소득 증명이 되지 않는 경우에만) ③ 사업자 등록증 (사업자인 경우만)
	비근로 청년	① 가족관계증명서 ② 부모소득금액 증명원 (부모님 모두)

* 주민등록등본 (정부24)

* 건강보험자격득실확인서 (국민건강보험 사이버민원센터)

* 근로증명서류 현재/과거 (재직중인 회사) - 무소득자는 해당없음 체크

* 연소득 증명 서류 (홈택스>민원증명>소득금액 증명)

 

참고1) 정부24 www.gov.kr/portal/main

참고2) 국민건강보험 www.nhis.or.kr/nhis/index.do

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얼마까지 나오나요? 

하나은행에서 상담했을 때. 거의 대부분의 경우에는 최대 금액인 7천까지 나온다고 합니다. 

다만, 신용등급 6~7등급 이하는 확신할 수 없으니 은행 방문 후 상담이 필요하다고 합니다.

 

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서울시 청년임차보증금으로 집 구할 때 주의할 점

1.  신용대출과 함께 받을 시에는 반드시 신용대출->전세계약->전세대출 순서로 진행해야 합니다.

 

2. 집 구할 때 주택용도 반드시 확인 !!!

* 불가능 주택용도 : 근린생활시설, 다중주택, 상업용/업무용 오피스텔

* 가능 주택용도 : 불가능 외 모두 (아파트, 다가구/다세대 주택, 연립주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

최근에 지은 오피스텔, 원룸 건물 중 1~2층을 근린생활시설 또는 상업용 오피스텔로, 그 외층을 다중주택으로 운영하는 경우가 많음 

때문에 집보러 가기 전 공인중개사에게 주택용도를 필히 물어보아야 헛걸음 하지 않음!

 

3. 전월세의 경우도 가능!

전세금이 높은 경우 전월세로 조정가능한 지 물어보는 것도 방법

 

4. 계약서 작성 시 특약 사항 필수 기재

모든 전세대출의 주의점. 전세 계약서 작성 시 특약사항으로 "전세 대출 실행이 되지 않을 시 계약금 전액을 반환한다" 기재.

 

5. 계약서 작성 시 확정일자받기 & 잔금치르는 날 전입신고하기